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Ｑ＆Ａ
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Q.1 査定するにあたり費用はかかりますか？
- 査定は無料です。是非ご利用ください。
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Q.2 仲介手数料はいくらですか？
- 本体価格（売買代金の額）によって違います。
- 売買金額が400万円超の場合
- 売買価格×3％＋2万円＋消費税
- 売買金額が200万円超400万円以下の場合
- 売買価格×4％＋2万円＋消費税
- 売買金額が200万円以下の場合
- 売買価格×5％＋消費税
- 成約後仲介手数料が発生します。
- 成約前に仲介手数料を頂くことはありません。
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Q.3 瑕疵担保責任って何ですか？
- 中古物件を購入する買主様にとって、一番不安なのは買った後の不具合です。新築や販売業者から購入したものであれば、大抵は売主様が負担して頂けますが、売主様が個人の場合はなかなか難しいのが現状です。民法では、隠れた瑕疵。すなわち知らなかった瑕疵についても責任を負う。とされています。仲介に入る不動産業者は、その瑕疵をできる限り調べ買主様に報告する義務があります。どうすれば一番良いのか。どうすれば円滑にいくのか。一つ一つ不動産は違いますので、ご相談頂くのが一番かと思います。
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Q.4 ローンが残っているけど売れますか？
- まずは、査定をして頂いてローン残高が売買代金でなくなるかどうか検証してみましょう。ご相談ください。
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Q.5 居住中でも売れますか？
- 大丈夫です。弊社は地域密着の体制をとっており、随時ご案内のサービスがご提供できます。売主様と買主様の潤滑油として、スムーズな販売活動を行うことにより、個々に合わせた販売をすることが可能です。まずはご相談ください。
- 株式会社アクティでは机上査定はもちろん、現地調査から不動産査定報告書の作成まですべて無料にて承ります。お気軽にご相談ください。
- ☆土地を売りたい ☆おウチを売りたい。
- ☆いくらで売れるの？ ☆この辺りの坪単価は？
- 相談のみＯＫ！まずはお聞かせ下さい。
- 早く売りたい場合は買取もございます。
まずはご相談から始めましょう。
- お話が進めば、いくらで売れるのか、実際に現地にて査定を行います。状態・場所・角地・前面の道路によって値段が変動するからです。それらを鑑みて、周辺の相場と照らし合わせてご提案します。
- あくまでも売値を決めるのは売主様です。
- アクティは全力で売主様をサポート致します。
お客様の物件の査定を致します。
- 更にお話が進めば、私どもが一括して準備・手配しますので、お客様にお手間をかけません。この時、販売活動を行い、買主様を探します。
- 通常はインターネットに無料で掲載や現地にてオープンハウスを行います。別途売主様から請求があれば、有料広告に掲載します。
家を売るための準備を致します。
- 買主様が見つかると、売買契約・引渡しです。
- 成果報酬として、この時に初めて、仲介手数料の料金が発生します。それ以外の成果報酬は一切頂きません。仲介手数料の上限金額は法律で定められております。
売買契約・引渡し。
